内覧会での「傷・汚れ」対策とは？

今回はこんな疑問にお答えします。このページでは

• 内覧会で傷・汚れをチェックした方がいい理由
• 傷・汚れの見つけ方
• 傷・汚れを見つけた時の対処法
• 傷・汚れと同時にチェックすべきもの

についてご紹介していきます。

内覧会で傷・汚れをチェックした方がいい理由

内覧会で、傷や汚れをチェックをすべき理由、それは内覧会が「建物の最終確認・引き渡しの場」だからです。

傷や汚れはほぼ必ず存在します。

もし見つけたのが内覧会の後だったら？

あきらめるか、有償での対応となります。

「こんなところに傷が・・・」とならないよう、内覧会でしっかりチェックしておくべきです。

内覧会は引き渡しよりも1~2週間前に行う

通常、内覧会で傷や汚れを見つけた場合、引き渡しまでの間に「手直し」を行います。

職人さんを手配することを考えると、内覧会から引き渡しまでの期間はなるべく長く設けることをおすすめします。

最低でも1週間以上は開けておきましょう。

ちなみに年末や年度末はどこも忙しく、職人さんの手配が遅れがちです。

補修内容によっては引き渡しを過ぎてしまうこともありますので、年末や年度末は特に余裕を持つようにしましょう。

傷・汚れの見つけ方

内覧会で傷や汚れを見つける時のポイントは「明るくすること」です。

クロスやフローリングの傷や汚れは見落としがちです。

電気が通っていない
直射日光が当たらない

という場所は注意が必要です。特に建売の新築は各部屋に照明が設置されていないことが多いです。

「ライト」を持参しましょう。(ない場合はスマホのLEDのライトでも大丈夫です)

また、冬は日が暮れるのが早いため開始時間にも注意が必要です。

傷・汚れを見つけた時の対処法

カメラと一緒に持参した方が良いのが「カメラ」と「マスキングテープ」と「図面」です(カメラはスマホのものでも大丈夫です)。

傷や汚れを見つけたときは写真を撮ってマスキングテープを貼り、図面に書き込みましょう。

傷・汚れと同時にチェックすべきもの

汚れ・傷の確認するのは確かに大切ですが、忘れてはいけないのは内装以外の「構造・設計・雨水の侵入・設備」に関する場所です。

例えば、

などです。

対応が遅くなれば症状が悪化してしまう物もありますので、注意が必要です。

これらの不具合に共通するのは「目に見えない場所」で起きている事です。

注意深く観察しましょう。

さいごに

今回は内覧会での傷や汚れのチェックについてご紹介してきました。

傷や汚れの修繕は引き渡し後は自己負担となります。内覧会でしっかりと確認しておくようにしましょう。

また、内覧会では傷や汚れだけではなく「建物に不具合がないか」を調べることも重要です。

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最後までお読みいただきありがとうございました。